Venta. Villa en Moraira

Se vende villa moderna de lujo en Moraira que está situada en una de las zonas más prestigiosas y tranquilas de la ciudad. Villa esta en construccion. Villa de lujo está dividida en 2 plantas con 4 dormitorios y 4 baños y ofrece unas increíbles vistas al mar y las montañas boscosas de Moraira, tiene un aparcamiento subterráneo, una piscina exterior y más de 150 m2 de magníficas terrazas. 

Parcela 939,52 m2

Superficie total 450 m2

Superficie util 261 m2

Terrazas cubiertas 35,51 m2

Terrazas descubiertas 153,20 m2

2 plantas

4 dormitorios

4 baños

Es un proyecto de líneas puras y todo está pensado al mínimo detalle. Con un espacio verde central, la casa se divide en dos volúmenes: uno de día y otro de noche. En el volumen de gran altura se sitúan el salón-comedor- cocina, mientras que en el otro bloque de dos alturas se sitúan los dormitorios. Todo el proyecto se vuelca hacia una gran terraza, su piscina y una amplia zona verde que rodea la propiedad. Cada detalle no ha quedado únicamente en la composición exterior,  el interior ha sido proyectado hasta el mínimo detalle. Se abre a través de grandes ventanales al exterior, aprovechando al máximo la luz, mejorando así tanto las condiciones de confort interior como de ahorro energético.Se han seleccionado cuidadosamente los materiales, aunando las últimas tendencias en diseño así como la máxima calidad y las vanguardias constructivas y tecnológicas.

MEMORIA DE CALIDADES

CONTROL TÉCNICO Y SEGURO DECENAL

•Seguro de responsabilidad decenal frente a daños estructurales.

•Control de calidad de la edificación a cargo de laboratorio de ensayos homologado. •Control energético realizado por empresa homologada.

•OCT realizada por empresa homologada.

•Instalación de circuito cerrado teléfono de vídeo portero con visión panorámica del acceso.

EXTERIORES

•Piscina desbordante.

•Cerramiento exterior de calle mediante muro de mampostería y valla metálica. •Barandillas de terrazas empotradas de vidrio.

•Iluminación mediante luminarias empotradas LED en todo el perímetro de la vivienda.

•Puerta general de acceso a garaje motorizada marca HORMANN o similar. Parcela ajardinada, con arbolado y sistema de riego.

•Rampa de acceso y aparcadero pavimentados mediante adoquines.

ESTRUCTURA Y CERRAMIENTO

•Estructura de hormigón armado,

•Muros de sótano de hormigón armado con impermeabilización EPDM, grava con sistema de drenaje en todo el perímetro de la vivienda.

•Cerramientos exteriores e interiores realizados con ladrillo cerámico acústico de panal.

•Aislamiento térmico-reflexivo de terrazas transitables marca WURTH.

CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR

•Carpintería exterior de aluminio de marca TECHNAL con rotura de puente térmico serie LUMEAL en correderas y SOLEAL de hoja oculta en fijos y aperturas oscilobatientes con herraje oculto, acabado negro mate.

•Doble acristalamiento laminar en todas la ventanas y puertas correderas con protección solar “Guardian Sun”.

•Puerta de seguridad con bisagras antirrobo.

•Estores motorizados en toda la vivienda.

•Puertas interiores de DM color blanco mate de altura 2,40 m.

•Armarios empotrados de DM color blanco mate de suelo a techo completamente equipados.

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

•Pavimento porcelánico de gran formato en toda la vivienda, porches, terrazas y piscinas marca PORCELANOSA o similar (presupuesto de 50 €/m2)

•Muros exteriores alicatados con gres porcelánico de la marca PORCELANOSA (presupuesto 50 €/m2)

•Baños alicatados mediante revestimiento cerámico de gran formato marca PORCELANOSA o similar (presupuesto 50€/m2)

•Fachada continúa con revestimiento monocapa.

•Pintura lisa plástica acabado mate en interior y exterior.

FONTANERÍA Y ELECTRICIDAD

•Sistema Domótica NIESSEN FREE-HOME con control de estores, iluminación piscina e iluminación exterior y video portero.

•Mecanismos NIESSEN.

•Calefacción mediante suelo radiante y aire acondicionado por conductos con termostato independiente en cada dependencia, sistema AIRZONE.

•Sanitarios de porcelana color blanco, muebles, lavabos y grifería de marca ROCA y HANSGROHE y GEBERIT.

•Bomba de calor aire-agua de alta eficiencia energética clase A+ Toshiba sistema monobloc con rejillas lineales de marco reducido.

•Conexión a Internet, instalación telefónica y televisión en todos los dormitorios, salón, cocina y estancias en planta sótano.

•Video portero e Instalación de alarma con detectores.

COCINA

A elegir por la propiedad.

Modelo propuesto en proyecto:

•Mobiliario de cocina con acabado de Nogal americano.

•Sistema de herrajes New Darwin. Herrajes de cajones y gavetas modelo Architect. •Bancada de gres porcelánico INALCO, modelo Storm en dos niveles. Fregadero integrado en Silgranit de la marca BLANCO con función osmosis. •Electrodomésticos de gama alta , marca NEFF, totalmente integrados con

Horno, microondas, cafetera, lavavajillas, frigorífico, congelador, campana extractora integrada en placa de inducción con salida de humos hacia el exterior.

Ubicada en la partida de Moravit, situado a escasos metros sobre el nivel del mar, permite tener unas panorámicas sobre el azul del cielo Mediterráneo y en algunos puntos de las viviendas, incluso ver la fusión del azul del cielo con el azul del mar.