Es importante que ventiles bien la casa y abras persianas, cortinas, y ventanas con el fín de que la casa muestre lo mejor de su misma cuando reciba una visita y evitar que haya olor a cerrado en la vivienda.
Es igualmente importante para vender una casa en Jávea, intentar programas las visitas en los horarios en que haya mejor iluminación. La luz natural muestra lo mejor de cada estancia y esto siempre nos va a dar más y mejores oportunidades de venta.
Para el comprador siempre será más sencillo imaginarse viviendo en tu vivienda si todo está aireado e iluminado.
Especialmente si tu vivienda no es muy soleada, es muy importante encender todas las luces de la casa para mostrar mejor el espacio y dar mayor sensación de limpieza y amplitud. Incluso si hay luz natural suele ayudar mucho encender las lámparas de luz indirecta que aportan mayor calidez y sensación de hogar.
Cuando un potencial cliente va a visitar tu vivienda con la intención de comprar suele estar muy pendiente de los detalles.
Ver ventanas con cristales rotos, grietas en paredes o azulejos, piscinas vacías o en mal estado, el jardín convertido en una selva, suele cambiar a peor la impresión que tiene el cliente tras la visita y esto nos dificulta las tareas de venta.
En muchas ocasiones sale más rentable reparar los desperfectos que perder la oportunidad de vender la casa o incluso recibir ofertas más agresivas fundamentadas en los desperfectos.
Los olores no son buenos aliados y pueden llegar a hacernos perder una oportunidad de venta. Si tienes animales domésticos sácalos al jardín durante un buen rato y ventila antes de la visita. Intenta no cocinar antes de recibir a un potencial cliente. Puede ser un buen truco utilizar ambientadores con olores suaves como vainilla, chocolate o café que dan un toque elegante a la casa.
Una vivienda ordenada es fundamental para poder cerrar una venta. Una casa desordenada suele producir cierto rechazo al comprador. No te olvides de hacer las camas y no dejar trastos por medio. También es recomendable que no haya demasiadas cosas por medio. Es preferible guardar las cosas que tenerlas encima de las encimeras de la cocina y el baño
Un pequeño desperfecto, como puede ser un cristal roto, una mancha de una gotera que hubo o una pared sucia, no ayudan a la hora de vender tu casa, y son la excusa perfecta para rebajarte el precio y finalmente venderla por menos de lo que pensabas.
Cada persona tenemos gustos diferentes. Cuando compramos una vivienda nuestro cerebro debe imaginarse viviendo en ella. Por eso cuanto menos muebles, cuadros, fotos de familiares o retratos , ornamentos religiosos, etc. haya será mejor para la futura venta. Si puedes pinta las paredes en color blanco que da mayor sensación de limpieza y amplitud. No llenes la casa de muebles y elementos decorativos pues esta personalización de la casa puede ser incompatible con la que le gusta al comprador y, si este tiene poca imaginación, podría no sentirse atraído por la vivienda.
Si necesitas consejo o ayuda con estos temas, te recomendamos que contactes con nosotros. Iremos a tu vivienda y te asesoraremos en todo lo relativo a estos asuntos para que puedas vender tu casa lo antes posible y al mejor precio posible.
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